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华中最大理财公司破产:涉7万人,超50亿元,祸起房地产商

Bank资管2021-07-27 08:48:56

武汉地区最有影响力的财富基石宣布旗下理财产品无法兑付。
  
从11月25日开始,一众投资人开始聚集到湖北省政府、武汉市政府和财富基石在市内的营业点,要求财富基石及背后的房地产商武汉华氏地产集团偿还投资本金和收益。

武汉一共涉及到7万多名投资人,投资最多的超过1200万,涉及金额估计超过50亿元。

原标题:武汉“财富基石”兑付危机涉及7万人 华氏地产项目面临危机
来源:《中国经营报》记者 张家振

该来的寒冬还是来了。
  
这两天,武汉几万名武汉财富基石投资管理有限公司(下称“财富基石”)的投资人,心情就像天气一样,冷到了冰点。武汉地区最有影响力的财富基石宣布旗下理财产品无法兑付。
  
从11月25日开始,一众投资人开始聚集到湖北省政府、武汉市政府和财富基石在市内的营业点,要求财富基石及背后的房地产商武汉华氏地产集团偿还投资本金和收益。记者获得的多个视频显示,今天上午在位于武汉市武昌区洪山路的湖北省政府门前,大批投资人高喊“还钱”的口号。
  
据现场参与维权的投资人告诉《中国经营报》记者,今天大约有1000人聚集到湖北省政府门口,而昨天约有200人来到武汉市政府寻求解决答复。得到的答复是到信访部门表达诉求。
  
随着事件的不断发酵,融资投向的项目开发商——武汉华氏地产集团(下称“华氏地产”)也逐步浮出水面。也正是华氏地产旗下项目被查封无法销售回笼资金,直接导致了这次兑付危机。
  
财富基石在一份《关于推介产品延期兑付的协调函》称,项目方被法院查封43亿元资产导致无法实现正常销售导致资金短缺,再次公司推介的基金等产品无法按期兑付。
单人最多投资超过1200万元
11月24日,财富基石一纸公告,打破了所有投资人的平静生活,也将延迟近一年的涉嫌非法集资问题正式推到前台。
  
“因融资方近期所开发的项目由于多种原因无法实现正常销售导致资金短缺,造成财富基石推介的基金等产品可能无法按期兑付。”财富基石在想投资人发出的公告中称,基金公司已进场锁控项目方资产、账户等相关各类资产,同时已向湖北省及武汉市政府相关部门汇报,成立了协调组加快商议资产处置方案。
  
一时间,财富基石破产、跑路的传言在投资者中迅速传开。
  
“我投资几十万在武汉财富基石投资有限公司,突然间说破产了,这是我儿子的结婚所有的积蓄,儿子己快结婚了,我该怎么办。”一位投资人告诉记者。据其介绍,他一共在财富基石投入25万,之前的投资回报一直正常兑付,能获得8.8个点的投资回报,但11月20日开始停止兑付投资收益。
  
“我们目前得到的信息是,武汉一共涉及到7万多名投资人,投资最少的是5万,涉及金额估计超过50亿元。”上述投资人表示,其中很多人都是上了年纪投资人,“棺材本”都在里边了。不过这一数据尚未得到权威部门及财富基石方面的确认。
  
事实上,早在今年年初,就有媒体曝出财富基石金融理财项目高收益背后暗藏极大风险,不过被公司迅速“和谐”,并借助武汉多家本地媒体发布声明,平息质疑。
  
财富基石隶属于基石资本集团,并形成了财富基石和基石在线网贷线上线下双轨道运营的模式,目前在全国共有30多家线下实体店,其中大部分位于武汉市区。
  
记者在基石在线网贷平台上了解到,该平台作为网络投融资信息服务平台,已上线运营483天,累计投资金额12.58亿元,用户总收益1990万元,累计注册总人数超过7.5万人。
  
根据基石在线网贷平台公布的投资排行榜数据,门店投资单人投资最多的为1228万元,线上投资最多的为349.5万元。
  
位于武汉市武昌区民主路624号华润置地一楼的财富基石门店一位高级理财师现在觉得自己业绩不好成了一件值得庆幸的事情,“只是可惜,金字招牌倒了”。
  
“现在最庆幸的是还好我的业绩做的不好,在投9个客户,大概接近100万。今天还是硬着头皮去了营业部,接待了三个客户,然后给所有的客户打了一遍电话,信誓旦旦给了上面吩咐下来的承诺。”上述理财师表示。
背后地产商华氏地产浮出水面
随着事件的不断发酵,融资投向的项目开发商——武汉华氏地产集团(下称华氏地产)也逐步浮出水面。
  
官方资料显示,武汉华氏地产集团是中国华氏国际(控股)集团有限公司旗下一家以房地产开发为主的多元化综合性专业集团,目前开发项目包括香港路中华城、汉阳四新新区中华城、楚宝街中华城、辽宁盘锦辽滨中华城等多个“中华城”。
  
“华氏集团与华中地区民间金融巨头——武汉基石资本集团达成战略合作伙伴关系,借力于金融的羽翼,开启了发展新纪元。”华氏地产官网如此介绍与基石资本的关系。而财富基石办公地点也位于香港路华氏百货7楼。
  
不过据当地人士介绍,财富基石本身就是华氏集团投资的公司,用理财产品的名义融资用于旗下项目开发。“当然,华氏地产不会承认这种关系,最多宣称是合作关系。”
  
上述人士介绍,华氏地产的主要现金流来源于香港路中华城,地下空间与香港路地产在的上地铁无缝对接,地位位置优越。
  
早在去年,华氏地产就被爆旗下中华城项目将百货商场“虚拟分割”成200多个小商铺,吸引投资人以“凑份子”的方式投资。具体方式为,中华城将华氏国际广场商铺分割为200多个6.63平米的虚拟商铺,总价20万左右,投资20年。具体操作方法为,先签订使用权转让合同,再交给华氏商业公司委托经营,但并没有产权登记,并可获得8%—12%的商铺收益。但彼时被指涉嫌违反住建部“禁止商铺售后返祖及承诺汇报”的规定,投资收益也很难保障。
  
财富基石在一份《关于推介产品延期兑付的协调函》称,项目方已开发完成的项目在2012年由于经济纠纷导致要求查封标的6000万,而被法院查封43亿元资产导致无法实现正常销售导致资金短缺,再次公司推介的基金等产品无法按期兑付。
  
武汉房地产业内人士表示,在地产业内,也有很多地产公司,自己成立金融公司,为项目输血,一旦项目销售或建设停滞,金融公司也就随之破产。表面风生水起的金融理财产品也埋藏下巨大的风险。
  
根据上述《协调函》,财富基石表示,公司已向湖北省及武汉市政府相关部门汇报,成立了协调组加快商议资产处置。并推出了两套资产兑付处置方案,1、投资人可到项目部选择与投资本例相对应价值的住宅、商铺或写字楼(预计时间在3个月左右);2、投资人要求接受现金,将在项目可供房产选择后的项目回款或者剩余房产处置后统一现金分配(预计时间在6个月左右)。
  
据上述理财师介绍,财富基石没有跑路,三个月内照常营业接待客户但不卖理财产品。由于项目方房产预售证被政府扣押导致销售回款滞后,年底到期基金产品无法完成兑付,现已向省政府申请资产保护,并控制了项目方固定资产,将在一个星期后完成对项目方资产价值评估,三个月内变现兑付所有财富基石客户本金及收益。目前财富基石在投16亿,项目方资产初步评估达60亿,资过于债。
  
对于更多信息,记者向财富基石一位媒介负责人求证,未获回复。而华氏地产电话一直无人接听。
附文——
“财富基石”背后的那个开发商

作者:杨光华,湖北广播电视台房地产事业部副主任、《武汉好房子》节目制片人

大约一周前,我就知道“财富基石”出大事了。本地媒体都被省轩轩通知如下:对华氏地产(财富基石)涉非法集资相关问题,请各媒体不作报道,如有重要信息,可以内参形式报有关领导参阅。

为什么不报道?为什么要在财富基石前面加一个华氏地产?不是这家华氏地产背景深,而是这起案件涉及到老百姓太多。里面有很多老人的“棺材本”。

快到年底,维稳为重。这家地产商是本地著名“奇葩”。做百货,百货倒;做高楼,高楼震,震裂了房产局的衙门。再后来,跑到汉阳四新开发了一个楼盘。

不知何时起,这个老板开了家“财富基石”。最开始,门店遍布三镇,多设在银行旁边。在华氏集团的官网上,财富基石,号称是华中地区民间金融巨头。业务遍布上海等30多个城市。

自己融资,自己用。这就是金融行业大忌。从成立之时,就会有这样的恶果。

在地产业内,也有很多地产公司,自己成立金融公司,为项目输血。一旦项目销售或建设停滞,金融公司就随之破产。

我们好奇的是,这个脓包,为什么坚持这么久才破。有人说,他们是16个点吸,30个点放。就是在饮鸩止渴。

有消息人士称,作为武汉本土最大的金融公司,政府几个月前就对其法人进行监控与调查,并限制其出境。

都这个时候了,还在树牌坊。财富基石自己发的声明,第一段就说明了问题的根源。今年1月份,有媒体报道财富基石的负面。这家公司还专门到《长江日报》、《楚天都市报》等媒体上刊登声明。

这些媒体也在助纣为虐。当时,还找很多公关公司帮忙网上删帖。在这个事件里,监管部门以及地方政府,应及时通报进展,避免更多人受伤。

也有种说法是,政府已开内部会议,确认财富基石已崩盘,定性为非法集资,作为维稳重点,负债几十亿元,涉及多省市。上述说法还无从考证。目前,财富基石的客户已经自发组成微信讨债群。

李文华,华氏的老板。1983年,武汉百货公司的服装采购员。1993年,创立华氏。华氏大班,这个男装品牌就是他的。他号称,20年,在全国建50座综合体。

华氏集团,下属地产、实业与航空集团。最雷人的就是,这个航空集团。未来5-10年内,有通航飞机150架。

这家公司,概括为:做什么,垮什么。

记得有一年,采访华氏的一个合作方。他们就吐槽,李文华一分钱都没有,都是他们这帮兄弟出钱,投资他的中华城项目。

后来也见过华氏的一个高管,他们喜欢吹嘘自己如何牛逼。但你要到他们开的华氏百货里走一圈,发现说的都是假的。

从第一天,知道财富基石是华氏的。当然,华氏不会承认这种关系,最多是合作关系。至于他们这种骗局定性,要请司法部门来定。

也许,财富基石背后有几家开发商,不止一家华氏,或关联公司。今年6月26日,武汉出现一家“嗨房”地产营销平台,在三镇开设8家门店。这家平台的线上众筹平台就是财富基石的“基石在线”。

作为一个有良心的地产自媒体,这里要追问:财富基石的客户,他们的本钱能不能拿回来?

圈内流传,2015年,P2P跑路600多家,携转客户资金600多亿元。财富基石的倒掉,是新金融监管的开始。倒一个华氏,还有成百上千个“华氏”等着破。

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