广州金融理财研习社

10条专业建议,让你的房产投资收益节节高!

三盛国际城2021-05-02 16:02:13

随着北京房产市场供需的不匹配及房价的居高不下,环京周边房产价值凸显,那么燕郊、固安,哪里才是投资的不败之地?!


你以为买房子真的只是“买房子”吗?!10条专业投资建议,让您的房产投资收益节节高!

1

好楼盘,城市功能属性是关键

要注意研究房产所处区域的功能属性,一个区域承载了越多的城市功能,诸如:居住、商业、教育等,则意味着城市具有了功能的多样性,空间利用密度决定了时间密度,意味着不会出现类似回龙观(睡城)、望京(CBD的夜晚),增加了投资属性。


随着首都新机场的选址修建,新世界枢纽、北京门户的诞生,意味着该区域将迎来更多的发展机遇,兼有枢纽、集散、物流、商业、居住、旅游等多重属性,对城市人流极具吸引力,该区域的商业潜力也将之间上升,具有投资价值。


2

确定房产投资策略

要明确投资目的是用于自住、出租或者升值,并考察与之对应的目标房产区位的未来规划、升值潜力、租客的类型、商住配套、交通、教育、日常生活等,用以合算最终回报率。

3

调研查看区域规划前景

城市发展的原动力是社会消费品的供应和消耗,包含了物质层面和精神层面两层意思。那么城市区位、未来规划、农商基础、消费模式、就业机会、人才引流、文化建设、外部系统等构架了城市未来的核心竞争力,有潜力才具有投资价值。一般来说,未来有政府规划,会有大量人口或就业的地方,尤其是即将开始建设的地区,其投资价值最大。


新机场落户永定河北,亚洲第一机场的规划已经明确了固安临空经济区核心腹地的区位价值,并伴随河北对固安的城市规划、落户政策、人才政策、产业园区规划等可看出,固安“大七环”新都市的国际格局。业已形成的半小时环京通勤圈也为京南明珠带来了更加通达的未来!

4

兼顾长线与短线投资

长线投资看潜力,即市政规划大力支持的区域,区域发展巨大的潜力奖支撑楼盘强劲的升值空间;若只考虑短线投资,则只需注意配套、交通、居住等。

5

考察区位窥探房产升值空间

好的区位决定了房产投资的前景、潜力、交通、配套等升值空间元素。


随着首都新机场的选址修建,固安迸发了临空经济区的巨大潜力,依托京津冀协同发展,通过合理的产业布局,初步形成了主城区、空港新城、温泉新城“一核两极”、“三点组团”的城市格局。在京津冀一体化的产业版图中,固安以创新的第三产业,正成为全球技术成果转化的重要枢纽。

6

好地段才是房产增值的核心

李嘉诚曾说,决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。区位决定了城市的发展潜力和未来,地段决定了其使用、保值、增值的核心。

7

通勤圈层看交通

完善的交通可以发挥枢纽作用,同时带动相关区域及产业的发展,有利于区域的升值。此处需要考察的是交通的承载能力、距离、时间、多样性、便利性等。


固安,作为北京外溢最热出口,位于北京天安门正南49公里,与北京一河之隔,京津冀一体化交通先行,多维度、便捷的交通,涵盖公交、地铁、高速、机场线、飞机等多种方式,随着新机场的选址修建,市政又规划了多条线路连接,有效连接北京,辐射全国,出行便利。

8

社区配套要齐全

对于投资型房产,配套指的是社区的人性化设计及周边生活所需配套。


三盛·国际城在社区配套上,兼顾餐饮、娱乐、生活百货、大型商超等生活基础设施,并以“一老一少一健康”为主题,匠心打造宜居+乐享型亲情社区,规划设立2.6万㎡首都最大户外亲子乐园、温泉养生、国际马术俱乐部、农夫果园,提升居民幸福指数。

9

房产宜居性决定生活舒适度

不论是自住升值还是对外租售,房产本身的宜居性也很重要,其中包括周边环境、社区和房屋本身的宜居。譬如面积小的房子更容易对外租赁。

10

物业管理要到位

理性购房,物业也是不容忽视的一环,好的物业提供了更多的宜居性,坏的物业将恶化居住环境,降低房产租售收益。


三盛·国际城以英式伯恩物业链接极致生活体验,服务涵盖生活全配套,包括连锁便利店、酒店会所、房产租赁、汽车美容、文化教育等多个直营专业公司,一站式服务,乐享生活。


温馨提示 明日天气
Copyright © 广州金融理财研习社@2017