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2018年房产的几大误区,这可能要给你省下一大笔钱了!

荆门悟空找房2020-01-13 13:57:43


从两会至今,茶余饭后,大家都在问同一个问题——2018年还能买房吗?


小编去问一些所谓的“房投专家”们,他们的答案永远是一个标准的版本:

 

如果你是投机,一两年之内快进快出,您还是省省心吧——既没杠杆,又被限售;


如果是刚需自住或者布局下一个五年十年的长线投资,无论何时何地,只要凑够了首付,就大胆买进。

最近关于房产税的争议又甚嚣尘上,甚至有些哗众取宠的公众号,为博眼球,瞎编《房产税真的要来了》之类的文章,声称100万的贷款,因为利率上调,足足多还20多万!


还能不能愉快地玩耍了?

 

在中国,没钱买房的人,嘲笑那些有房的人为“房奴”,听起来像是吃不到葡萄说葡萄酸。


但实际上,买了房就真的能过得很潇洒吗?

一套房子的背后,

有着不同的价值观和理财逻辑


在中国,房产投资天然带有两种属性:


1、居住属性

2、投资避险属性。

 

所以,相当一部分人存在这样一个观念:存钱不如存房子!


小编独家暗访了几位“房投一族”,看看他们如何走上房产投资的轻松赚钱之路的。


Doctor.李

年收入:300万

职业:北京某医院主刀医生  


平时忙于手术一线,工作繁忙 。手里有闲置资金,却没时间研究各种投资理财产品。


3年前,我用200万付了房子首付;朋友拿20万买了台车子。3年后,我的房子涨了200万,别人抢着买。朋友的车子2万转手都困难。


所以,后来我连着又买了两套房子,都涨了不少!除了选房子,平时基本不用怎么打理。

 


子君艳玲

职业:全职太太         

          

老公在外开公司赚钱,一年能挣上百万,我负责帮忙打理家庭财富。


房产投资稳健、安全,危急关头还能帮老公周转资金、渡过难关。老公再特别放心我去理财、投资。有了这样的理财必杀技,不仅让我和老公的收入并驾齐驱,还让我在财政上更有话语权。


Uncle Rain

收入:一年50万

职业:广州某业公司老板   

           

为了创业,我把老妈准备的婚房卖掉,开了家公司。然后没日没夜,吃饭和睡觉都在公司,掏心掏肺去经营。除去各种税收、人工、场地租金等各种成本。一年算下来,创业盈利50万,房子升值了90万。


到头来,辛苦创业赚的钱,还不如房产投资赚的多!

 

房产投资赚钱时代已宣告终结?

 

大家都在讲投资房产的好,投资房产的“有房一族”光鲜的表面之下,难道没有承担着一些风险、焦虑和困惑吗?然而并不是。


2017年底,财政部长为房产税喊话:房产税将来肯定要收!

2018年初,多地房贷利率上调,多家银行对按揭贷款的态势收紧!


说实话,房子投资还划算吗?


我手上的房子再不卖掉,会不会成为有房的穷人?


还有哪些潜力城市的房子值得入手?


好城市限购、限售各种政策频出,还怎么买?

与其自己和这些问题过不去,不如让他来帮你排忧解难,甚至还可以让你买房3年内必翻倍!

“2018年的楼市有如冰火两重天,比以往任何时候都来得复杂。


一方面,ZF拿出了史上最严的调控政策,而且这个政策持久、有力,且并没有放松的迹象,还有要继续加强调控的意思。另一方面,老百姓们通宵排队买房,无视喝茶费、双合同、全款买房等附加条件,似乎需求正被压制,似乎价格仍被低估。


到底房价会被调控政策和长效机制彻底打压下去,还是说会像几年前一样调控后下调一会又继续上涨?


在这一刻,无论是刚需购房者,还是投资者,面对“2018出手还是观望”的问题,都只有一个词:迷茫



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