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科普|房产抵押债权理财,让你财富天天滚雪球!

雄志金融2020-01-13 12:24:20


前一段时间爆发的“钱宝”事件,一个高收益理财平台最终被揭露为拆东墙补西墙的庞氏骗局,是否又让你对高收益理财产品望而却步,踌躇不前了?


你苦苦积累下来的财富,是不是正处于找不到好的投资标的的茫然无措中?放银行利息低,放P2P收益高但风险也大,有时连本金也得赔进去。


真的没有性价比最好的理财方式了吗?没关系,绝对真实的稳健投资,也能做到高额回报!房产抵押债券理财,就是理财王道!


首先,让我们先来了解下什么是债权类理财 :这是一种用资金投资债权的一种理财方式。债权类理财可以大致分为以下几种。


国债:以国家信用或财政收入作担保形成的债权

地方政府债:以地方政府信用或财政收入担保形成的债权

企业债:以企业信用或资产作担保形成的债权

房产抵押债权:以借款人提供的房产作担保形成的债权

雄志金融所经营的正是最为稳妥的房产抵押债权,固定收益类产品投资回报极高,投资者业绩比较基准8~12%不等。


    

雄志房产抵押债券简介

    

所谓房产抵押债权:是指借款人因短期资金周转需要,现由专业放贷人(即本项目债权出让人)与借款人签订借款合同,借款人把房产抵押给专业放贷人,办妥全部手续后由专业放贷人先把资金借给借款人,专业放贷人再把该笔拥有房产抵押作为担保的优质债权通过财富管理平台或通过资产证券化的模式转让给投资人,并由担保人提供连带责任担保。此时投资人受让债权,取代放贷人的债权人地位并享有放贷人的债权与担保,以此实现投资人持有房产抵押债权并获得收益的目的。


房产抵押债权产生流程


标准化产品:指专业经营住宅贷款业务的机构,将其拥有的尚未到期的住宅贷款债权委托给信托机构或私募基金管理,由信托机构或私募基金向借款人收取贷款本金和利息并支付给受益人或投资者的一种信托或投资行为。

非标准化产品:指由一个专业放贷机构或放贷人先行放款给有房产抵押作担保的借款人,取得债权后再按相等金额、相同期限将债权转让给投资者,投资者依据合同取得债权和抵押权,并获取收益的行为。




法律依据保障+三重安全保证




法律依据保障:

合同法第八十一条: 


债权人转让权利的,受让人取得与债权有关的从权利,但该从权利专属于债权人自身的除外。


物权法第一百九十二条: 


抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。


担保法司法解释第七十二条:


主债权被分割或者部分转让的,各债权人可以就其享有的债权份额行使抵押权。主债务被分割或者部分转让的,抵押人仍以其抵押物担保数个债务人履行债务。


三重安全保证:

●借款人的项目运营产生的资金流来偿还

●借款人的抵押物变现或拍卖来偿还本息

●专业放贷人的回购或由第三方提供担保



金融陷阱过往今来不曾断绝,守护手中财富愈发艰难。费时费心,收益率还未必能跑赢通胀。


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